家賃どっとコラム

家賃どっと入りコラム【第279号】


カテゴリー: 2017年03月01日
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■[2017.03.01配信]

           家賃どっ入りコラム (第279号)

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現場のプロが語る不動産投資の市場と運営のコツ!をご紹介します


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 コラムの目次

 【1】成田仁のゴールドラシュ!!
 【2】日常コラム
 【3】達人への修行道
 【4】おまけコラム ~ねぼすけレシピ~
   
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【1】成田仁のゴールドラシュ!! 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

         ~  2020年からのこと ~

皆さんも何時もメディアで報道されている通り、2020年のオリ
ンピック終了してからの日本について、考える機会も多いので
はないでしょうか!?

「日本の総消費額の減少」
「高齢者が30%越えをする」
「オリンピックのような景気けん引要因がなくなる」

普通に考えていても、どんなビジネスにおいても、マーケット
がどんどん減少する社会の始まりです。

私は、拡大していたものが集約していく社会のスタートだと思っ
ています。
住まいもコンパクトになる、「より便利なエリア」への集約!!
不動産投資もそこに、「これからの成功の鍵」があるように思
います。





【2】日常コラム
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~プライベートカンパニーの初心者向けセミナー開催!/峯崎勇 ~  


弊社では、法人を設立をして不動産投資をする事を奨励してい
る事から、昨年から初心者向けに「プライベートカンパニーを
活用した、ゼロから学べるワークショップ」と銘打ちまして、
セミナーを開催しております。

=========================
【次回の開催日程】

3月4日(土)13:30

3月11日(土)13:30

▼詳細・申込はコチラ▼
https://www.privatecompany.jp/seminar/post_2.html

=========================

セミナー講師は、営業部長の難波になります。
自分でもプライベートカンパニーを設立し、20歳から投資をし
ており、家賃年収も1,000万を超えております。
自分でも実践をしている事から、成功した事例失敗した事例を
踏まえてお話させて頂きます。

セミナーの内容と致しましては、ざっとではありますが下記に
なります。

1】時代と共に変化する不動産投資のかたち
→戦後からバブル、そして現代の投資の形を学べます。

2】不動産投資を始める前に知っておきたい5つのポイント
→他の金融商品との比較、融資を上手に活用して小額から投資
を実現させる方法。また、老後の年金対策等が学べます。

3】プライベートカンパニー設立のメリットと手順
→必ず知っておきたい、法人設立の3大メリットをご紹介
個人名義と法人名義で所有した場合の、税務上の違いも学べま
す。

4】どのような物件を所有すれば良いのか?
→区分所有物件が良いのか?一棟物件が良いのか?自分が投資
できる物件価格も踏まえ予算感等も含め各々のメリット・デメ
リットが学べます。

5】不動産投資を始める手順
→先ずは何から行動すれば良いのか?本業で忙しい中、面倒な
事が嫌いな方には行動指針として勉強になります。

そして、最後に【失敗事例】を3つ選択し、実際の事例を踏ま
えて全員で学んでいきますので、書籍等からは学べない話も聞
くことが出来ます。

以上がセミナー内容になります。

▼申込はコチラ▼	
https://www.privatecompany.jp/seminar/post_2.html



今回は既に定員満席ですが、メルマガ会員様限定での臨時席を
ご用意してのご紹介になりますので、興味がございましたらお
早めに上記サイトよりエントリー下さい。

セミナー終了後には個別相談会も行います。
また、セミナーに起こしになれない方も、お気軽にご連絡頂け
ましたら個別相談が出来ますので、何なりとお申し付け下さい。

それでは、お会い出来るのを楽しみにしております。

▼個別相談▼
https://www.solid-s.co.jp/baibai/private/





【3】達人への修行道
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~腐ってもいない、負けてもいない、富んでいる「女子」
                   /中尾 果林 ~

先日テレビで「富女子」の特集が組まれていました。
「20代で1,000万円を貯め、お金の知識をしっかり身につけ、
生涯お金に困らず自立して生活していける女性のこと」を
「富女子」と呼ぶそうです。

20代30代が中心の彼女たちは、金融コンサルタントが主催する
セミナーや勉強会に集まり、お金の貯め方や投資の方法などを
学んでいるとのこと。自分で収支をコントロールできる結婚前
が貯め時ということでメンバーは独身者が中心です。

年収300万円台など、とんでもない高収入というわけでもない
彼女たちは、食費は見切り品なども取り入れながら自炊中心に、
服飾費はユニクロやGUのヘビーユーザー、交際費も「貯蓄する」
という目的を持った仲間と過ごすことで、節約・・・とストイッ
クにも見える方法で着実に貯蓄を増やしています。そうやっ
て5年で1,000万円貯める人も少なくないそう。

貯めたお金の使い道は、投資・起業・留学・結婚や老後などの
将来への蓄え・・・と様々ですが、中でも不労所得を得られる「不
動産の購入」を目指す人が多いといいます。

番組の中では29歳でアパートを一棟所有し、本職のお給料より
多い額を家賃収入として得て、ローン等を支払っても収支はプ
ラスだという女性が紹介されていました。
「不動産投資=お金持ちがするもの」というイメージはもう古
いのかもしれません。

「年金はもらえないかもしれないし、額がどんどん減っている」
「会社は潰れるかもしれないし、いつクビを切られるかわから
 ない」
「いつまた大きな災害が起こるかわからない」
「将来シングルマザーになるかもしれないし、男はあてになら
 ない」

そんな、様々な社会的不安要素が「富女子」を生みだしたので
しょう。
特集の最後に女性アナウンサーがしみじみと、「経験上やっぱ
り、お金と不動産があると本当に女子だけで大丈夫ねぇ…」と
言っていたのが印象的でした。

将来の不安は杞憂に終わるかもしれません。しかし備えあれば
憂い無し!若いからといって油断せず、一度自身のライフプラ
ンを見直してみるのもいいのではないでしょうか。





【4】ねぼすけレシピ【楽チン♪ポン♪de クッキング~】
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       ~素敵な玉ねぎステーキ~  

NHK第二弾!!
「ドキュメント72時間」という番組をご覧になった事はありま
すか?私はこの番組もハマっています。
余談ですが、流れる曲もまた番組にピッタリ。
その回毎に様々な場所にスポットをあてて、カメラを据えて3
日間72時間撮影する番組。

なんだかんだと言いながらも、やっぱりその場所に通ってしま
う人。そこに通う人々はどんな事情を抱えているのか、その足
でどこへ向かうのか・・・。密度の濃い72時間です。
見る度に思うのは、時代の変化と共に街の風景が変わっても、
変わらぬ人情がその街ごとにあって、その人情が街を支えてい
るのだなぁと、心がホクッと温まります。
一度見たらハマります!いつの間にか曲を口ずさんでいますよ。

さて今回は「玉ねぎ1個を丸っと食べよう!」のレシピ紹介です♪

【材料(2人分)】*大さじ=カレースプーン *小さじ=ティースプーン

・玉ねぎ×1個 ・スライスチーズ×2枚~4枚 
・青しそ×2枚 ・スライスハム×2枚~4枚
・オリーブオイル×大さじ1と1/2 ・小麦粉×大さじ1
・塩・レモン果汁・醤油・黒コショウ×適量 

【作り方】

1】玉ねぎを1cmの厚さに輪切りにし、輪切り2切れを1セットに
   する。
2】1セットにした片割れの上に青シソ→チーズ→ハムをのせ、
   もう片割れの片面に塩適量・小麦粉の半分量をふり、内側に
   してのせる(玉ねぎサンド)。
3】「2.」の全体に残りの小麦粉と塩適量をまぶす
4】フライパンにオリーブオイルを中火弱で熱し、中火強で「3.」
   を片面4分焼く。
5】両面焼いた「4.」を、今度は蓋をして弱火で5分焼き、玉ねぎ
   全体に火が通ったら器に盛る。

ステーキのようにスっと切って、レモン果汁と醤油をお好みの
量をかけてお召し上がりください。




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