カン・チュンドの 投資信託 テッテイ 攻略法

投資信託 テッテイ 攻略法(リート(REIT)は、リクツに合ったトウシ信託。分散したほうが気もラク)


カテゴリー: 2017年04月20日
●● シンプル投資、叶えます。●●━━━━━━ 737号 ━━



【カン・チュンドの
投資信託テッテイ攻略法・きほん編】   2017/04/20




                読者の皆さま 6,285名


━━━━━━━ Let’s learn how to handle mutual funds! ━━

□■ はじめて当メールマガジンをご覧になる方へ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 当メルマガは
日本中のどの専門家よりも
投資信託のエッセンス を、

1.やわらかく 
2.分かりやすく 

お伝えすることを目的としています。
(メルマガ内容も それに沿っているはず!?)

(日本では)投資 を行うには
「特別な才能」や「大きな決心」が
必要かのように云われていますが、

それは ×(間違い)ですよ!

--------------------------------------------------------------

【晋陽FPオフィス】
シンプル投資、叶えます。

http://www.sinyo-fp.com/

〒108-0014 
東京都港区芝5丁目20-7 
グランドメゾン三田603
<土・日・祝営業。平日21時まで。定休日 火>
TEL 03-6435-0078 

JR山手線  田町駅から徒歩3分
京浜東北線   〃
都営三田線 三田駅から徒歩2分
都営浅草線    〃

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● こんにちは、カン・チュンド です。

東京は刷毛で描いたような、
真っ青な空が広がっています!

(もう、GWの予定は立てられましたか?)

ところであなたは、
「やっぱ図にすると分かりやすいわ!」

と感じたことはないでしょうか?

たとえば、
個人型確定拠出年金という『9文字熟語』も、

【図表】にすると、

http://zunny.jp/00003331

こんな感じになり、
だいぶ頭の中に入りやすくなりますよ(^^;)

実はこの図表、 
「ZUNNY」というサイトで見られます。

ちなみに
お酒のカロリー&糖質の図表は・・、

http://zunny.jp/00003169

(なぬ? 梅酒って・・・・。)


お知らせ)

※ 当オフィスは4月29日(祝)~5月7日(日)まで、
ゴールデンウイーク休暇を頂戴いたします。

皆さまにはご迷惑をお掛けしますが、
ご理解のほど何卒よろしくお願い致します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■ リート(REIT)は、リクツに合ったトウシ信託。分散したほうが気もラク。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● たしか2007年頃だったと思います。

当オフィスに
お電話で問い合わせがありました。

日本のリート(REIT:不動産投資信託)ばかりを
10銘柄くらいお持ちの人が、

「カンさん、リートって安心ですよね!
配当利回り(分配金利回り)もいいし!」

とおっしゃっていたのを覚えています。

(お客様の声が興奮気味でした・・)

--------------------------------------------------------------------

● リート(REIT)は決して安心ではありません。

それは、株式ファンドや、債券ファンドに
リスクがあるように、

不動産投資信託(REIT)にもリスクがあるよ、
という意味合いにおいてです。


現に、2008年には、
日本のリート(REIT)は総じて、
その価格が
ピーク時の半分以下になってしまいました・・(-_-;)

つまり?

つまり、
★「不動産投資信託」は、
「株式投資信託」と同じくらい、

アップダウンが激しい
(=リスクが大きい)道具ということ。

--------------------------------------------------------------------

● それでも・・、
不動産に投資したい人にとっては、

★『実物不動産』より、
『リート(不動産投資信託)』のほうがずっとお勧めです。

その心は??

「コマツ」の株を買うより、
日本株式ファンドを買ったほうがイイですよ、

と言うのと同じことです。

その心は??

★【投資信託】という形で買えば、
不動産という『銘柄』の分散が出来ますから!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■ リート(REIT)は、リクツに合ったトウシ信託。分散したほうが気もラク。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● とても残念なことに、
ほとんどの人が、

「不動産投資」= 実物の不動産を【買うこと】と、
イメージしてしまっています。

たとえば、
東京・中野新橋のワンルームマンションを買う!

とか・・。

しかし、実物不動産は
【購入単価】が高い、です。

とにかく、いっぺんに、
ポーンと買わないといけないわけです。


中野新橋のワンルームマンションを
710万円(諸費用込み)で買ってしまうと、

あなたは、

日本国 東京都中野区弥生町3-3-1-405
という、

たった一個の資産、
究極の『一点』に対する投資、を行うわけです。

(あなたの未来は中野区弥生町と共にあるようなもの・・)

--------------------------------------------------------------------

● また、実物の不動産は、
実勢価格というものが『不透明』です。

不動産投資信託(リート)の形で
不動産を持てば、

1.購入単価がうんと下がります。

不動産投資信託(リート)なら、
おおむね 10万円台から売買できるものがアリ。

2.毎日「時価」が分かります。

不動産投資信託(リート)は
投資信託ですから、毎日『価格』が付きます。

また、
株式ファンドや債券ファンドと違って、

不動産投資信託(リート)は
『証券取引所に上場しているファンド』です。

したがって、
マーケットが開いている間、
リートの価格は、常に上がったり下がったりするのです。

(※ 売る時にはいつでも「時価」ですぐ売れます)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■ リート(REIT)は、リクツに合ったトウシ信託。分散したほうが気もラク。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 具体例を挙げてみましょう。

たとえば、
たくさんのオフィスビルを組み入れている

【日本ビルファンド投資法人】という
不動産投資信託(リート)を買えば、

あなたは、
70以上のオフィスビルに
『分散投資』をすることになります。

たとえば、西新宿に
「西新宿三井ビルディング」がありますが、

あのビルは、
この【日本ビルファンド投資法人】の持ち物です。
(テナントも何十と入っています!)

--------------------------------------------------------------------

● つまり?

つまり、
不動産投資信託(リート)の【形】で資産を持てば、

何十というテナントを抱えた大きな【オフィスビル】を、
何十棟も間接的に保有できる・・。

(これだけでも)広範な分散投資、ですね。

東京都中野区弥生町3-3-1 の、
ワンルームマンション405号室を保有するのとは、

<まったく違ったタイプの投資> になるのです!

不動産投資信託(リート)を持てば、

⇒ 自分で家賃の確認をしたり、
換気扇の修理を依頼したりする必要もありません・・。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■ リート(REIT)は、リクツに合ったトウシ信託。分散したほうが気もラク。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 分散投資を行うのは、ひとえに、
枕を高くしてぐっすり眠るため・・。

さらに、日本には、

【日本ビルファンド投資法人】のような『リート』が、
なんと58も上場しているのです!

まあ、バラエティ豊かですよ・・。

オフィスビル型、商業施設型、賃貸住宅型、
ホテル型、物流倉庫型、ヘルスケア型、
これらを併せてた総合型、複合型まであります。

「カンさん、
いっそすべてのリートを風呂敷に入れて、
一個の投資信託にしてくれるなんて、

そんなのはないでしょうね?」

いいえ、あります!(^^)

いわゆる、
『国内リート・インデックスファンド』です。

具体例)

【たわらノーロード 国内リート】

http://www.diam.co.jp/fund/list/313124/index.html

この、
国内リート・インデックスファンドは、

何十というテナント(借家人)を抱えた大きな【不動産】を、
何十個も抱えた【リート】を、

さらに何十個も 抱えているわけです。

(伝わっていますか・・?)


それを、
たとえば、SBI証券でつみたて投資すれば、
毎月500円から買えます。

「500円です!」

中野新橋の、
710万円のワンルームマンションとは、

【まったく違ったタイプの投資】になることが、
お分かりでしょうか?

--------------------------------------------------------------------

● つまり、不動産投資信託(リート)の
最大の特徴は、

3.究極の銘柄分散、なのです。

でもでも、
これで終わりではありません・・。


わたしは昔から
不動産投資を志向する人が、

【日本の】不動産ばかり話題にするのを、
「??」という気持ちで見てきました。

⇒ 不動産って、世界中にあります!

--------------------------------------------------------------------

● 不動産投資信託(リート)という形であれば、
簡単に「グローバル投資」が可能です。

先進国各国の、
不動産投資信託(リート)をたくさん詰め込んだ、

いわゆる
『先進国リート・インデックスファンド』のような
道具を選べば、

アメリカ、
オーストラリア、
オランダ、イギリス、フランス、ドイツ、
香港、シンガポールなど、

先進国各国の、
何百というリートを、

毎月たった「500円」から積み立てることが、
できるのです。

世の中の【投資法】というのは実に、

● たった一つの銘柄(単品)を絞って買うのか、

それとも、

● たくさんの銘柄を「フクロ」に入れた
パック商品(投資信託)の形で買うのか、

『ふたつにひとつ』なのです!



今日はこれでおしまいです (^^)

本日も当メールマガジンを
ご愛読いただき、誠にありがとうございました。

このメルマガが
あなたの資産形成に少しでも役立ちますように!

  【深謝。】

シンプル投資、叶えます。
 @晋陽FPオフィス

--------------------------------------------------------------------

■□ やさしい投資が生まれる場所・・。

  【ひとりで悩むより、
     コンサルティング専科です♪】

http://www.sinyo-fp.com/consulting/index.html

  コストを抑えて
    のんびり資産形成を目指す
       ビジネスパーソンを応援します!

○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

【マネ缶スクール Since 2003】

     ~ あなたの『学び心』に火をつけるため、
        全力投球で解説します!~

ファンド特化コース「投資信託テッテイ」      5月20日(土)
スタンダードコース「黄金ルール17」       6月24日(土)
バラつみ投資セミナー「果報は寝て待て!」     7月29日(土)

         http://www.sinyo-fp.com/

--------------------------------------------------------------

【編集コーキ】

● 今でも時々、
「尾崎豊」で検索して、

市井の人々が
彼のことをどんなふうに語っているのか、
見てみることがあります。

まだ20代とおぼしき若い人が自身のブログで
「ストレートに伝わってきた」と
尾崎について書いていたりすると、とても嬉しくなります。

来週4月25日は尾崎豊の命日です。
あれから25年の月日が流れました。

彼と同じ時代に生きて、
彼のメッセージが少なくとも、
いまの自分の人生に
ポジティブな影響を与えてくれているのを、
とてもありがたく思っています。

でも、
何かが欠けた青い時代というのは、
どんな人にも「一回」だけ。

それはもう
二度と戻ってはこないのです。
(だからこそ、貴重なのでしょう・・)

今でも本当に感謝しています。
ありがとう、尾崎。


○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

■  当メールマガジンの【解除】を希望される方は
  下記ページの「購読解除」から、

最初に登録された
「メールアドレス」をご入力くださいませ。

【まぐまぐ】http://www.mag2.com/m/0000051074.html
【メルマ】 http://melma.com/backnumber_38160/

○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

晋陽FPオフィス
シンプル投資、叶えます。

〒108-0014 
東京都港区芝5丁目20-7 グランドメゾン三田603
(土・日・祝営業。平日21時まで。定休日 火)
TEL 03-6435-0078 

都営三田線 三田駅から徒歩2分
都営浅草線    〃
JR山手線  田町駅から徒歩3分
京浜東北線   〃

○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○

【無料動画】⇒ 投資信託・ハテナ?
http://www.youtube.com/user/12345kang

【カン・チュンドのプロフィール】はコチラです。
http://www.sinyo-fp.com/sinyo_fp/profile.html

【当オフィスの投資ポリシー1~16】はコチラです。
http://www.sinyo-fp.com/sinyo_fp/policy.html

【代表カンの4冊の著書】はコチラ!
http://www.sinyo-fp.com/contents/frame04_8a.html

--------------------------------------------------------------------

    晋陽FPオフィスは
    金融商品の販売・斡旋に一切関与していない
    完全独立のファイナンシャルプランナー事務所です。         


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【発行部数】まぐまぐ  6010部  メルマ 275部 

  /\☆ カン・チュンドの 投資信託 テッテイ 攻略法 737号
 / \    
 / \    【バックナンバー】はこちらからどうぞ!
~~∥~~      http://archives.mag2.com/0000051074/ 
 ∥ 

  賢いとは、多くのことを
  知っている人ではなく、

  大事なことを
  知っている人をいうのだ

    アイスキュロス

--------------------------------------------------------------------

■ 発行者 【晋陽FPオフィス】代表
  カン・チュンド(姜 忠道)
  http://www.sinyo-fp.com/

■ 当オフィスのミッション

日本のビジネスパーソンに、
【やさしい投資】【続けやすい投資】を
お伝えすること!


【ご注意】

当メールマガジンは、情報の提供を目的としたもので、特定の株式・投資信
託の購入、また特定のポートフォリオを推奨するものではありません。 
提供する情報については主観の要素を含んでおり、その完全性を保証するも
のではありません。これらの情報によって生じたいかなる損害についても、
当事務所、また私個人がその責任を負うものではありません。 投資のご判
断は、皆さんご自身の責任でなさるようお願いします。

Copyright(C)SINYO FP OFFICE All rights reserved


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
               ・
               ・
               ・
               ・
               ・
               ・
      <以下は、まぐまぐさんからのお知らせです>

カン・チュンドの 投資信託 テッテイ 攻略法

RSSを登録する
発行周期 ほぼ 週刊
最新号 2017/09/21
部数 5,993部

このメルマガを購読する

ついでに読みたい

カン・チュンドの 投資信託 テッテイ 攻略法

RSSを登録する
発行周期 ほぼ 週刊
最新号 2017/09/21
部数 5,993部

このメルマガを購読する

今週のおすすめ!メルマガ3選

川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
■読者数32万部超、日本一の個人メルマガ(まぐまぐ総合ランキング調べ) ■9年連続で年収1億円以上になり、70か国以上を旅行して、 190平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、 さらに、著書は、日本を代表する超有名人2人に帯を書いてもらい、 累計50万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、 最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
【読者数12万人超・日刊配信5,000日継続の超・定番&まぐまぐ殿堂入りメルマガ】 ベストセラー「仕事は、かけ算。」をはじめとするビジネス書の著者であり、複数の高収益企業を経営、ベンチャー企業23社への投資家としての顔も持つ鮒谷周史の、気楽に読めて、すぐに役立つビジネスエッセイ。 創刊以来14年間、一日も欠かさず日刊配信。大勢の読者さんから支持されてきた定番メルマガ。 経験に裏打ちされた、ビジネスで即、結果を出すためのコミュニケーション、営業、マーケティング、投資、起業、経営、キャリア論など、盛り沢山のコンテンツ。
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

3連単3頭ボックスで超簡単に万馬券をゲットする競馬プロジェクト
◆読者7000人突破!まぐまぐ殿堂入り!! 圧倒的に少ない買い目で馬券を的中させます。 指定した《3頭》をボックスで買うだけで・・・ 昨年は9万馬券&7万馬券が当たりました。 一昨年にはなんと10万馬券も的中させています! 馬券は3頭をボックスで買うだけなので 誰がやっても買い目は同じ。 女性でもOK、競馬初心者でもOK 資金が少ない人でもOKです。 しかし、買い目が少ないので 当たればガツンと儲かります! こんな競馬予想は他にありません! ☆彡メルマガ広告主様大歓迎です☆彡
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

今週のおすすめ!メルマガ3選

日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン
サラリーマン時代に始めた株式投資から株で勝つための独自ルールを作り上げる。2009年10月、130万円だった株式資産は2017年に7000万円を突破。定期預金などを合わせた資産は1億2000万円に。 平成24年より投資助言・代理業を取得。現在、著者自身が実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。 2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。読者数2万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。 主な著書に『10万円から始める高配当株投資術』(あさ出版)『「小売お宝株」だけで1億円儲ける法』(日本実業出版社)
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

ダメおやじの全財産をかけた崖っぷちFX通信
【1日に数万人が熟読する人気FXブログのメルマガ版】 相場歴30年以上のダメおやじがFXノウハウを大公開! 毎朝配信!毎日の経済指標情報や攻略法を無料で解説しています。 ●損切りがうまくできない、利食いが浅い ●ポジポジ病(ポジションを不要に持ってしまう) ●コツコツドカーン(小さく勝っても大きく負ける) ●エントリータイミングわからない ●メンタル面が弱い このようなお悩みがあれば購読してみてください。 FX初心者から経験者まで、FXの悩みをこのメルマガで解消します。 期間限定でメルマガ内で数万円相当分のFX情報商材をプレゼント中!
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

3連単3頭ボックスで超簡単に万馬券をゲットする競馬プロジェクト
◆読者7300人突破!まぐまぐ殿堂入り!! 圧倒的に少ない買い目で馬券を的中させます。 指定した《3頭》をボックスで買うだけで・・・ 昨年は9万馬券&7万馬券が当たりました。 一昨年にはなんと10万馬券も的中させています! 馬券は3頭をボックスで買うだけなので 誰がやっても買い目は同じ。 女性でもOK、競馬初心者でもOK 資金が少ない人でもOKです。 しかし、買い目が少ないので 当たればガツンと儲かります! こんな競馬予想は他にありません! ☆彡メルマガ広告主様大歓迎です☆彡
  • メールアドレスを入力

  • 規約に同意して

アーカイブ

他のメルマガを読む

ウィークリーランキング